Todo acerca de los pasos a seguir en la compra de una vivienda: información que se ha de solicitar en la compra, gastos de la escritura, impuestos, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, declaración en el catastro...
1.-
¿A qué se deden de ajustar las ofertas, promociones y publicidad de venta de viviendas?
2.-¿Qué información ha de tenerse a disposición del público?
3.-¿Qué datos habrá de ponerse también a disposición del público en las promociones de viviendas para su venta?
-Copia de las autorizaciones legales necesarias para la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda, zonas comunes y servicios accesorios.
-Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad.
(Si la Comunidad de Propietarios ya está funcionando se facilitará un extracto de cuentas y obligaciones de la vivienda que se vende).
-La forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar de modo especialmente legible lo siguiente:
- a) Que el consumidor no pagará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor.
- b) Los artículos 1280.1º y 1279 del Código Civil.
- c) El derecho a la elección de Notario que corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial, carezca de conexión razonable con alguno de los elementos personales o reales del negocio.
-En el caso de que la vivienda o las zonas comunes o elementos accesorios no se encuentren totalmente edificados se hará constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación.
-Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio del Arquitecto y el nombre o razón social y domicilio del constructor.
4.-¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de firmar el contrato de compraventa de una vivienda?
5.-¿Cuál es la información que debe tener el comprador de una vivienda sobre el precio de la misma?
6.-¿A quién corresponden los gastos de escrituración?
7.-¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una vivienda?
8.-¿A quién corresponden los gastos de inscripción?
9.-¿A quién corresponde los gastos de cancelación de una hipoteca previa?
10.-¿Cuándo hay que presentar declaración en el Catastro?