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GUÍA: COMPRAVENTA DE VIVIENDA
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Todo acerca de los pasos a seguir en la compra de una vivienda: información que se ha de solicitar en la compra, gastos de la escritura, impuestos, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, declaración en el catastro...

1.- ¿A qué se deden de ajustar las ofertas, promociones y publicidad de venta de viviendas?

2.-¿Qué información ha de tenerse a disposición del público?

3.-¿Qué datos habrá de ponerse también a disposición del público en las promociones de viviendas para su venta?

-Copia de las autorizaciones legales necesarias para la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda, zonas comunes y servicios accesorios.

-Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad.
(Si la Comunidad de Propietarios ya está funcionando se facilitará un extracto de cuentas y obligaciones de la vivienda que se vende).

-La forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar de modo especialmente legible lo siguiente:

a) Que el consumidor no pagará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor.

b) Los artículos 1280.1º y 1279 del Código Civil.

c) El derecho a la elección de Notario que corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial, carezca de conexión razonable con alguno de los elementos personales o reales del negocio.

-En el caso de que la vivienda o las zonas comunes o elementos accesorios no se encuentren totalmente edificados se hará constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación.

-Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio del Arquitecto y el nombre o razón social y domicilio del constructor.

4.-¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de firmar el contrato de compraventa de una vivienda?

5.-¿Cuál es la información que debe tener el comprador de una vivienda sobre el precio de la misma?

6.-¿A quién corresponden los gastos de escrituración?

7.-¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una vivienda?

8.-¿A quién corresponden los gastos de inscripción?

9.-¿A quién corresponde los gastos de cancelación de una hipoteca previa?

10.-¿Cuándo hay que presentar declaración en el Catastro?


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